2009年沈阳建筑大学管理工程专业（专升本）专业综合课考试大纲

说明：专业综合考试共分两部分，第一部分《建筑识图与构造》为必考部分，第二部分为《物业管理》或《房屋建筑学》，考生任选其一。

《建筑识图与构造》课程考试大纲(分数占50%)（必考）

一、点、直线、平面的投影

1、了解投影法的概念以及投影的分类。

2、掌握二面、三面正投影的形成及有关术语和规定，能正确运用“三等”特性进行

空间几何元素投影。

3、熟练掌握点的二面、三面正投影的规律。给出点投影，能写出其坐标值；给出点投影的坐标值，能画出点投影。

4、掌握直线的二面、三面正投影的规律，熟练掌握特殊位置直线（投影面的平行线和投影面的垂直线）的投影规律。

5、掌握平面的二面、三面正投影的规律，熟练掌握特殊位置平面（投影面的平行面和投影面的垂直面）的投影规律。

二、体的投影

   1、掌握平面立体、曲面立体（圆柱体、圆锥体、圆球体等常见回转体）的正投影以及在其表面取点的求解。

2、掌握平面立体、曲面立体被叠加、挖切、相贯常见形式的正投影。

三、轴测投影

    1、了解轴测图的形成、有关术语和规定以及分类形式。

2、熟练掌握正等测投影图和斜二测投影图的画法。

四、剖面图和截（断）面图

    1、掌握剖面图的形成和种类。

2、熟练掌握全剖面图、半剖面图、阶梯剖面图、局部剖面图等四种剖面的画法和有关规定。

3、掌握截面图的形成和种类，能正确运用移出截面图和重合截面图两种形式。

教材：《画法几何学》、《建筑工程制图》 马广韬编著  吉林科学技术出版社

主要参考书

《建筑识图与构造》 程志胜主编  机械工业出版社

《土建工程制图》   丁宇明  黄水生主编   高等教育出版社

《建筑制图》       朱福熙主编  高等教育出版社

《建筑制图》       宋安平主编  中国建筑工业出版社

《物业管理》(专升本)考试大纲（分数占50%）

一、 物业管理导论

1、  物业管理的界定；

2、物业管理主要特点和作用。

二、物业管理的体制和模式

业主大会和业主委员会。

三、物业管理的程序

1、前期物业管理和物业管理的早期介入；

2、物业管理的接管验收；

3、物业管理的招投标。

四、物业管理的资金运行

物业管理资金的使用。

五、物业管理法规

物业管理的法律关系。

六、房屋维修管理

1、房屋维修的特点、原则；

2、房屋维修管理的内容；

3、房屋维修的分类与考核。

七、房屋设备管理

1、   房屋设备分类及其维修分类；

2、   房屋设备的经常性保养；

3、   房屋给排水设备、供电设备、供暖设备、电梯设备的运行和维修。

八、住宅小区的物业管理

住宅小区管理的主要模式。

九、收益性物业管理

1、   收益性物业管理的特点；

2、   收益性物业管理的内容。

十、传媒业的物业管理

传媒业办公大楼的特征。

十一、高层楼宇的物业管理

高层楼宇的特点。

十二、物业管理中的社区建设

社区的功能。

十三、智能化建筑与物业管理

智能化建筑的概念。

十四、物业管理服务质量的国际认证

物业管理实施ISO9000系列标准的意义。

十五、物业管理与保险

物业管理中常见的灾害和事故。

十六、物业管理企业的财务分析

1、物业管理企业财务分析的原则和方法；

2、物业管理企业的利润分析；

3、物业管理企业的成本分析。

十七、物业价值评估

1、  物业价格的成因与特征；

2、  房屋估值的基本方法。

参考教材

1、《房地产物业管理》  刘亚臣  主编    大连理工大学出版社，

2、《物业管理》  王秀云  主编    机械工业出版社

3、《房地产开发与经营》 党英主编   机械工业出版社

《房屋建筑学》专升本考试大纲（分数占50%）      

1. 民用建筑设计概论  了解本课程的内容、任务和其他课程的关系，了解建筑设计的基本知识。掌握建筑物的分类与分级。

2. 建筑平面设计  了解建筑的空间组成，掌握平面设计的基本要求及建筑平面组合设计的影响因素。

3. 建筑剖面设计  了解建筑剖面空间设计内容，熟悉建筑剖面用词概念，掌握层高、净高等建筑剖面空间定义方法及建筑剖面组合设计。

4. 建筑体型与立面设计 了解建筑体型与立面设计的要求及设计中应遵循的美学原则。

5. 民用建筑构造设计

a.概述  了解民用建筑的构件组成，掌握建筑的保温、隔热与建筑节能的基本知识。

b.地基、基础与地下室  了解地基、基础的概念，影响基础埋深的因素。掌握基础按受力和材料分类的形式,及按构造形式分类的类型。掌握地下室防潮与防水的构造作法。

c.墙与隔墙  了解墙体的类型及设计要求，掌握砖墙的基本施工要求及砖墙各节点构造。掌握隔墙的种类及构造作法。了解其他类型墙体构造，墙体热工、隔声、墙面装修。

  d.楼地层  掌握楼板的类型，重点为钢砼楼板类型、结构要求及节点构造；地面作法，吊顶构造，阳台、雨蓬构造。

e.楼梯  掌握楼梯的组成和设计要求，掌握现浇钢砼楼梯结构形式、预制钢砼楼梯的承重类型。掌握楼梯的细部构造。了解台阶、坡道设计的要求。

f. 屋顶  了解屋顶的作用、要求及分类,掌握屋顶的构造层次要求。重点掌握平屋顶构造，柔性防水屋面构造，屋顶节点构造。了解坡屋顶的承重类型及构造。

g.门窗  了解门窗的设计要求及分类，重点掌握木门、窗构造。了解其他材料的门窗构造知识。

h.变形缝  了解变形逢的种类、作用及要求，重点掌握变形逢的各节点构造。了解砖混建筑的一般抗震构造。

6. 建筑工业化  了解建筑工业化的特征及发展方向，掌握建筑工业化各类型的特点、应用及做法。

7. 工业建筑设计概论  了解工业建筑的特点及分类，了解单层厂房设计的基本要求。

教材：《房屋建筑学》   金虹 主编   安艳华 副主编     科学出版社

参考教材：

1、《房屋建筑学》 张一弘等主编     东北大学出版社

2、《房屋建筑学》 王崇杰 主编     中国建筑出版社

沈阳建筑大学工程管理专业（专升本）技能测试大纲

一、指导思想

工程管理专业（专升本）技能测试, 着重考核学生按照制图标准进行简单民用与工业建筑设计的能力。无论是何种专业的考生均要以《房屋建筑学》课程为依据，以测试内容为重点进行考前准备。

二、测试（设计）内容

三、测试（设计）要求

1、  应用Ａ₂图纸设计

2、  图面干净、整洁

3、  图幅布置合理，整体效果好

4、  比例准确无误

5、  计算准确、无严重错误

6、  文字与数字的书写要规范、标准

7、  尺寸标注要无误

8、  图纸中要体现出三种线型，线条要清晰

9、  材料图例表示清楚、准确

10、设计方案合理、设计原理符合设计要求

11、建筑符号给定准确（如剖切符号、详图索引符号、详图符号等）

12、设计尺寸应符合建筑模数要求

13、设计时间为2小时